居间合同纠纷 （2016）浙02民终3752号

甬旺公司与吴海松、周波签订的存量房屋买卖中介合同合法有效，三方均应依约履行。甬旺公司作为居间人已促成合同成立，吴海松理应按照合同约定向甬旺公司支付中介服务费，同时因吴海松违约不能履行合同，应承担相应违约责任。虽然吴海松辩称甬旺公司隐瞒房屋存在阳台裂纹、天花板漏水问题系其不再履行合同的主要原因，但双方均确认在合同签订前吴海松已实地察看涉案房屋，并在合同中确认对房屋状况已了解，且吴海松在庭审中亦陈述系其个人财务出状况导致无法履行合同，故对吴海松的上述辩言，该院不予采信。综上，甬旺公司以吴海松违约为由，要求吴海松按房屋总价的2.60%支付中介服务费（扣除已支付的5000元）及其为实现债权支出的律师代理费，符合合同约定，且不违反法律规定，该院予以支持。判决：一、吴海松应于判决发生法律效力之日起五日内支付甬旺公司中介服务费31920元（已扣除已支付的5000元）；二、吴海松应于判决发生法律效力之日起五日内支付甬旺公司律师代理费2500元。一审案件受理费661元，减半收取330.50元，由吴海松负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司

甬旺公司与吴海松、周波签订的存量房屋买卖中介合同合法有效，三方均应依约履行。甬旺公司作为居间人已促成合同成立，吴海松理应按照合同约定向甬旺公司支付中介服务费，同时因吴海松违约不能履行合同，应承担相应违约责任。虽然吴海松辩称甬旺公司隐瞒房屋存在阳台裂纹、天花板漏水问题系其不再履行合同的主要原因，但双方均确认在合同签订前吴海松已实地察看涉案房屋，并在合同中确认对房屋状况已了解，且吴海松在庭审中亦陈述系其个人财务出状况导致无法履行合同，故对吴海松的上述辩言，该院不予采信。综上，甬旺公司以吴海松违约为由，要求吴海松按房屋总价的2.60%支付中介服务费（扣除已支付的5000元）及其为实现债权支出的律师代

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终3752号上诉人（原审被告）：吴海松，男，1982年1月22日出生（公民身份号码：3302261982********），汉族，住宁波市北仑区小港街道兴中路**号。委托诉讼代理人：金恬，北京盈科（宁波）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨魁，北京盈科（宁波）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宁波市甬旺房产经纪有限公司。住所地：宁波市……