建设工程施工合同纠纷 （2021）苏07民583号

东碧公司将售楼部、样板房、办公室、物业用房等装修工程发包给中建公司施工，双方合同约定装修面积4100㎡，价款2245000元，应按建设工程合同相关规定处理。中建公司将上述装修工程中天花线条、踢脚线、门套等不锈钢施工分包给永华金属公司，永华金属公司完成施工并通过验收，双方于2018年5月24日结算确认工程款为630065.31元，中建公司应按照双方合同约定及时向永华金属公司支付工程价款。其中办公室装修工程于2019年1月竣工验收，根据双方合同第七条第6点约定“质量保修金为3%，自业主竣工验收合格之日起保修期为2年”，中建公司应向永华金属公司支付工程款224839.58元（630065.31元×97%-386323.77元），依法予以支持。对于永华金属公司认为双方约定的违约金低于造成的损失，向中建公司主张赔偿损失，以欠付款为基数按照同期银行贷款利率计算至实际给付之日的诉讼请求。一审法院认为，永华金属公司、中建公司于2018年5月24日结算，中建公司应及时向永华金属公司付款，拖欠至今给永华金属公司造成损失。双方约定违约金累计不超过欠付款的5%确实过低，且永华金属公司损失处于持续状态，其要求中

东碧公司将售楼部、样板房、办公室、物业用房等装修工程发包给中建公司施工，双方合同约定装修面积4100㎡，价款2245000元，应按建设工程合同相关规定处理。中建公司将上述装修工程中天花线条、踢脚线、门套等不锈钢施工分包给永华金属公司，永华金属公司完成施工并通过验收，双方于2018年5月24日结算确认工程款为630065.31元，中建公司应按照双方合同约定及时向永华金属公司支付工程价款。其中办公室装修工程于2019年1月竣工验收，根据双方合同第七条第6点约定“质量保修金为3%，自业主竣工验收合格之日起保修期为2年”，中建公司应向永华金属公司支付工程款224839.58元（630065.31元×9

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏07民583号上诉人(原审被告):连云港东碧房地产开发有限公司，住所地江苏省连云港经济技术开发区昌意路1号东方之珠售楼中心。法定代表人：黄文锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：张梦媛，该公司员工。被上诉人(原审原告）：烟台市永华金属结构有限公司，住所地山东省烟台市芝罘区大海阳路。法定代表人：刘兴永，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐永宁，山东……