房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民终13039号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。具体到本案中，余帅龙、黄伊琳已就房屋买卖合同关系达成合意，且对涉案房屋的价格和定金支付进行了明确约定，该约定是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。庭审中双方均对支付定金11万元无异议，但根据双方提交的证据，均不足以证明对方系涉案房屋买卖交易事宜未完成的违约方，双方应承担相应举证不能的法律后果。鉴于黄伊琳已实际收取了余帅龙11万元，双方亦认可涉案房屋买卖交易事宜已无法完成，故黄伊琳应将上述款项返还余帅龙。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：一、被告黄伊琳于本判决生效后十日内向原告余帅龙返还110000元；二、驳回原告余帅龙其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。具体到本案中，余帅龙、黄伊琳已就房屋买卖合同关系达成合意，且对涉案房屋的价格和定金支付进行了明确约定，该约定是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。庭审中双方均对支付定金11万元无异议，但根据双方提交的证据，均不足以证明对方系涉案房屋买卖交易事宜未完成的违约方，双方应承担相应举证不能的法律后果。鉴于黄伊琳已实际收取了余帅龙11万元，双

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终13039号 上诉人（原审原告）：余帅龙，男，1993年2月20日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。 委托诉讼代理人：杨静，北京市盈科（西安）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄伊琳，女，1983年4月20日出生，汉族，个体户，住陕西省武功县，现住西安市曲江新区。 委托诉讼代理人：高峰，陕西罗泰……