金融借款合同纠纷 （2019）鲁0281民初11454号
裁判要旨
原告中行胶州支行与被告徐珊珊、刘汝遥、晟帅公司签订的《个人一手住房贷款贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。 原告中行胶州支行已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，但被告徐珊珊在借款合同履行期间内未按合同约定按时足额偿还借款本息，已经构成违约，故中行胶州支行有权依照合同约定宣布借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息。 中行胶州支行提交的个人贷款逾期未还款额报表中确定，截至2019年11月18日，徐珊珊欠款本金217592.36元、利息3188.04元、罚息56.39元，共计220836.79元未还，故本院对原告要求被告按照合同约定偿还贷款本息的诉讼请求，事实清楚、证据充分、理由适当，本院依法予以支持。 关于原告中行胶州支行主张的对涉案房产处置价款的优先受偿权，本院认为，案涉房产虽已办理抵押权预告登记，但根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权
摘要
中国银行股份有限公司胶州支行与徐珊珊、刘汝遥金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初11454号原告：中国银行股份有限公司胶州支行，住所地胶州市郑州东路158号，统一社会信用代码91370281869662940U。 负责人：潘洪峰，行长。 委托诉讼代理人：王永宏，山东海金州律师事务所律师。 被告：徐珊珊，女，1982年3月4日生，汉族，住山东省夏津县南城镇地藏寺村386号，现住山东省德州市德城区。 被告：刘汝遥，男……