房屋买卖合同纠纷 （2019）黑10民终1144号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本案中，原告刘艳秋与被告张井华签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同的内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。该合同约定被告应于2013年底付清剩余购房款28万元，故被告应当按照约定向原告履行给付此款的义务。关于被告张井华是否应当向原告刘艳秋支付利息及数额的问题，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原、被告签订的房屋买卖合同约定余款28万元于2013年底付清，任何一方违反约定赔偿对方总房款20%。被告至今未给付原告剩余购房款28万元，属于违约行为，应承担违约责任。原告未按此标准主张违约金，而是主张自逾期付款之日即2014年1月1日以后的利息损失，符合法律规定，应当保护。原告主张利息损失的标准是按照中国人民银行同期贷款利率计算，考虑到涉案房屋至今亦未办理产权变更登记的情形，本院酌情按照中国人民银行同期存款利率计算自逾期付款
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。本案中，原告刘艳秋与被告张井华签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，该合同的内容没有违反法律禁止性规定，应认定合法有效，依法受法律保护。该合同约定被告应于2013年底付清剩余购房款28万元，故被告应当按照约定向原告履行给付此款的义务。关于被告张井华是否应当向原告刘艳秋支付利息及数额的问题，一审法院认为，《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。原、被告签订的房屋买卖合同约定
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑10民终1144号上诉人（原审被告）：张井华，男，1970年6月10日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：苏慧达，黑龙江同洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘艳秋，女，1963年10月26日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区。委托诉讼代理人：杨宝杰，黑龙江宋传东律师事务所律师。上诉人张井华因与被上诉人刘艳秋房屋买……