房屋买卖合同纠纷 （2016）豫13民终5537号

原告王社莲、郭万清与被告兰元奇、申奇凤于2000年10月1日所签订的契约，是双方在平等自愿的基础上签订的，契约内容无违反法律禁止性规定，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。被告称土地使用权系集体土地使用权，其无权转移，原、被告所争议的土地使用权证虽显示集体性质，但所在位置系城镇居民区，并属于商业房屋，因原告所出资购买的房地产不受法律禁止性规定约束，故原告请求被告协助办理位于邓州市古城××）办事处卫生路西侧××下一含楼梯房屋所在位置的土地使用权转移过户登记手续，符合相关法律规定，应予以支持。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，《中华人民共和国合同法》第九十二条之规定，判决：被告兰元奇、申奇（其）凤在判决生效后三十日内协助原告王社莲（联）、郭万清办理位于邓州市古城××）办事处卫生路西侧××下一含楼梯房屋所在位置的土地使用权转移过户登记手续。案件受理费100元，由被告兰元奇、申奇（其）凤负担。本院对原审法院认定的事实予以确认。本院

原告王社莲、郭万清与被告兰元奇、申奇凤于2000年10月1日所签订的契约，是双方在平等自愿的基础上签订的，契约内容无违反法律禁止性规定，依据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。被告称土地使用权系集体土地使用权，其无权转移，原、被告所争议的土地使用权证虽显示集体性质，但所在位置系城镇居民区，并属于商业房屋，因原告所出资购买的房地产不受法律禁止性规定约束，故原告请求被告协助办理位于邓州市古城××）办事处卫生路西侧××下一含楼梯房屋所在位置的土地使用权转移过户登记手续，符合相

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫13民终5537号上诉人（原审被告）：兰元奇，男，生于1961年11月18日，汉族，住邓州市。上诉人（原审被告）：申奇凤，女，生于1961年10月15日，汉族，住邓州市，系上诉人兰元奇之妻。委托诉讼代理人：兰念，男，生于1987年1月9日，汉族，住址同上，系上诉人之子。委托诉讼代理人：孙培欣，邓州市花洲法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审……