房屋登记管理（房屋登记） （2021）皖16行终7号

陆勤庞在向被告涡阳县自然资源和规划局申请办理预告登记的手续中，其提供的《房屋买卖合同》已被亳州市中级人民法院做出的生效(2018)皖16民终1028号民事判决认定为“恒金公司与陆勤庞之间存在民间借贷的法律关系，双方签订的《商品房买卖合同》只是为签订《借款协议》提供担保，即以签订商品房买卖合同的方式为借款协议所借款项提供担保”。因此，该《商品房买卖合同》是名为买卖实为担保的担保合同，双方之间并不存在房屋买卖的真实意思表示，故被告依据非有效的房屋买卖合同作出的预告登记依法应予撤销。案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决撤销被告涡阳县自然资源和规划局于2014年10月15日为第三人陆勤庞颁发的涡房预字第142925号、涡房预字第142931号预告登记证。案件受理费50元，由被告承担。陆勤庞上诉称，（一）一审判决与己经生效的（2018)皖16民终1028号民事判决书相违背，理应予以撤销。案涉57套房屋预告登记纠纷，己经由涡阳县(2017)皖1621民初4248号民事判决书以及（2018)皖16民终1028号民事判决书认定，双方当事人实际上是用57

陆勤庞在向被告涡阳县自然资源和规划局申请办理预告登记的手续中，其提供的《房屋买卖合同》已被亳州市中级人民法院做出的生效(2018)皖16民终1028号民事判决认定为“恒金公司与陆勤庞之间存在民间借贷的法律关系，双方签订的《商品房买卖合同》只是为签订《借款协议》提供担保，即以签订商品房买卖合同的方式为借款协议所借款项提供担保”。因此，该《商品房买卖合同》是名为买卖实为担保的担保合同，双方之间并不存在房屋买卖的真实意思表示，故被告依据非有效的房屋买卖合同作出的预告登记依法应予撤销。案经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决撤销被告涡阳县自然资源和规划局于

安徽省亳州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）皖16行终7号上诉人（一审第三人）陆勤庞，男，汉族，1981年1月5日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托代理人李劲峰，广东中安律师事务所律师。被上诉人（一审原告）涡阳县恒金置业有限公司,住所地安徽省涡阳县高炉镇迎宾路**,统一社会信用代码91341621051471961M。法定代表人翟春林，总经理。委托代理人杨长权，安徽八公律师事务所律师。原审……