土地承包经营权纠纷 （2014）锦民二终字第00563号

本案中原告义县城关乡郜家沟村民委员会与被告徐庆荣虽未签订书面的农村土地承包合同，但鉴于双方已履行合同多年，故双方已形成事实上的土地承包合同关系。因双方并未对承包期限作出约定，故发包方可随时要求解除合同，在发包方要求解除合同后，承包方应退回承包土地。集体经济组织依法预留的机动地主要用于承包给新增人口或者个别调整承包土地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，但最长不得超过三年。本案所诉争的九天地地块有证据证明为机动地，现该块机动地已由被告徐庆荣经营多年，不符合相关规定。综上，本院对原告要与被告解除土地承包合同并退还机动地的诉讼请求予以支持；对于该片土地每年的承包费用，因原、被告双方均认可为每年430.00元，本院予以确认，故对原告要求被告徐庆荣给付拖欠承包费的诉讼请求予以支持；因被告常春发并非土地的实际承包人，原告请求其承担合同义务无事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（五）项，《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告义县城关乡郜家沟村民委员会与被告徐庆荣位于义县城关乡郜家

本案中原告义县城关乡郜家沟村民委员会与被告徐庆荣虽未签订书面的农村土地承包合同，但鉴于双方已履行合同多年，故双方已形成事实上的土地承包合同关系。因双方并未对承包期限作出约定，故发包方可随时要求解除合同，在发包方要求解除合同后，承包方应退回承包土地。集体经济组织依法预留的机动地主要用于承包给新增人口或者个别调整承包土地之前，应当通过招标、公开协商等方式承包，但最长不得超过三年。本案所诉争的九天地地块有证据证明为机动地，现该块机动地已由被告徐庆荣经营多年，不符合相关规定。综上，本院对原告要与被告解除土地承包合同并退还机动地的诉讼请求予以支持；对于该片土地每年的承包费用，因原、被告双方均认可为每年4

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锦民二终字第00563号上诉人（原审被告）徐庆荣，男，1932年2月21日生，汉族，农民，住义县。委托代理人王香芝，女，1931年5月17日出生，满族，农民，住义县。委托代理人王万春，辽宁润祺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）义县城关乡郜家沟村民委员会，住所地义县城关乡郜家沟村。法定代表人佟野，该村委会主任。委托代理人孟祥菊，锦州市古塔区站前……