房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0103民初1390号
裁判要旨
原告中联公司与其原职工王小斌之间虽然没有签订租赁合同，但该公司兼并湖南机床厂后，已取得涉诉房屋的产权，并通过向被告收取租金与被告建立了租赁关系。 湖南机床厂现虽仍具备独立法人资格，但既非涉诉房屋的所有人亦非上述租赁关系的相对方，因此不是本案适格的主体。 因诉争的房屋位于长沙机床厂及周边零星地块棚户区改造范围内，因建设需要，该房屋已被征收，双方租赁合同关系的目的已不可能实现。 且双方未签订书面租赁协议，应视为不定期租赁，在原告已书面通知腾房并给予合理期限后，要求解除租赁关系并腾退房屋于法有据。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款、第九十六条第一款、第九十七条、第二百一十五条、第二百三十二条，判决如下：一、解除原告中联重科股份有限公司与被告王小斌之间的房屋租赁关系；二、限被告王小斌于判决生效后五日内腾退所租住的长沙市天心区新开铺路114号湖南机床厂集体宿舍6栋221房，并交付原告中联重科股份有限公司。
摘要
湖南机床厂、中联重科股份有限公司等与王小斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初1390号原告：湖南机床厂，住所地长沙市新开铺114号。 法定代表人：陈铁坚，厂长。 委托诉讼代理人：贺平丹，女，1993年7月14日出生，汉族，住湖南省。 原告：中联重科股份有限公司，住所地长沙岳麓区银盆南路361号。 法定代表人：詹纯新，董事长。 委托诉讼代理人：姜炳强，男，1986年8月13日出生，汉族，住湖南省桃源县，系……