房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中民管异终字第02690号

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条明确规定房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，属因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖。本案所涉租赁房屋在康田·万丰园，位于重庆市江北区，因此重庆市江北区人民法院对本案具有管辖权。双方当事人虽然在合同中对管辖法院进行了约定，但该约定违反了专属管辖的规定，因此该约定无效。综上，原审裁定正确，上诉人的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　余华审　判　员　　李静代理审判员　　谢平二〇一五年十一月十八日书　记　员　　赵芹

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条明确规定房屋租赁合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。本案系房屋租赁合同纠纷，属因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖。本案所涉租赁房屋在康田·万丰园，位于重庆市江北区，因此重庆市江北区人民法院对本案具有管辖权。双方当事人虽然在合同中对管辖法院进行了约定，但该约定违反了专属管辖的规定，因此该约定无效。综上，原审裁定正确，上诉人的上诉理由不能成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝一中民管异终字第02690号上诉人（一审被告）：何蓉兰。被上诉人（一审原告）：重庆康田置业有限公司，住重庆市沙坪坝区西永镇科技三路99号。法定代表人鲜勇，总经理。上诉人何蓉兰与被上诉人重庆康田置业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年10月20日作出（2015）江法民管异初字第01041号民事裁定，驳回何蓉兰对该案提出的……