房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终1361号

2016年7月19日因李彩霞原因未能取件，至2016年8月13日短短24天，焦盛国60万元贷款在监管账户不会产生很大的资金损失。一审判决上诉人承担10万元的违约金，缺乏依据。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。焦盛国辩称：1、第一次约定办理出件的时候是李彩霞要求我方先迁出户口。第二次约定办理出件的时候李彩霞提出我搬家以后才肯去办理出件的手续。6月27日涉案房屋过户至上诉人名下，最少在7月4日就应该办理出件手续，而非是7月19日去办理出件手续。对方在上诉状所陈述的7月19日没有时间出件与事实不符。7月10日我方通过中介一直在催促对方办理出件手续，但是对方一直要求我方迁出户口，我为了拿到房款我进行了让步，我在7月15日迁出户口，但是对方仍然不肯出件，7月19日对方又要求我搬家才肯出件，并非是对方在上诉状中所陈述的没有时间的原因，且出件的时候不一定要本人到场，上诉人可以委托家人代为办理出件手续。2、60万元占了总房款的五分之二；因为上诉人的原因我迟迟无法拿到购房款，导致我无法另购房屋；且双方合同上约定的违约金是34万元，一审法院判决对方向我方支付10万元违约金是偏低的。综上，请求二审法院

2016年7月19日因李彩霞原因未能取件，至2016年8月13日短短24天，焦盛国60万元贷款在监管账户不会产生很大的资金损失。一审判决上诉人承担10万元的违约金，缺乏依据。综上，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。焦盛国辩称：1、第一次约定办理出件的时候是李彩霞要求我方先迁出户口。第二次约定办理出件的时候李彩霞提出我搬家以后才肯去办理出件的手续。6月27日涉案房屋过户至上诉人名下，最少在7月4日就应该办理出件手续，而非是7月19日去办理出件手续。对方在上诉状所陈述的7月19日没有时间出件与事实不符。7月10日我方通过中介一直在催促对方办理出件手续，但是对方一直要求我方迁出户口，我为了拿到房款我

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终1361号上诉人（原审原告、反诉被告）：李彩霞，女，1986年10月22日出生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：李星亮，北京大成（南京）律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：焦盛国，女，1964年3月14日出生，汉族，住南京市鼓楼区。原审第三人：江苏中广置业有限公司，住所地南京市新街口管家桥9号12层。法定代表人：翟韶均……