房屋买卖合同纠纷 （2019）桂08民终1536号

陶周立、蔡国立于2019年3月3日签订的《房屋买卖合同》、《购房定金收据》，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。合同签订后，陶周立已向蔡国立交付定金20000元。蔡国立于2019年3月18日对陶周立明确表态就贵港市港北区兴贵路（富丽华庭）5幢1单元2403号房不卖给陶周立，致使陶周立合同目无法实现，蔡国立的行为构成了违约，应承担相应的违约责任。陶周立请求解除双方签订的《房屋买卖合同》，蔡国立亦同意，又根据《房屋买卖合同》约定“违约方承担一切法律责任及相关的律师费、诉讼费等”，《购房定金收据》约定“若蔡国立收取定金后不出售此房，构成违约，则按定金的双倍退还给陶周立”，所以，陶周立请求解除双方于2019年3月3日签订的《房屋买卖合同》、由蔡国立双倍返还定金共40000元、支付律师代理费3000元，理由充分，本院予以支持。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第四项、第一百一十五条的规定，判决：一、解除陶周立与蔡国立于2019年3月3日签订的《房屋买卖合同》；二、蔡国立向陶周立双倍返还定金共40000元；三、蔡国立向陶周立支付律师代理费3000元。案件受理费876

陶周立、蔡国立于2019年3月3日签订的《房屋买卖合同》、《购房定金收据》，依法成立并生效，对双方产生法律约束力。合同签订后，陶周立已向蔡国立交付定金20000元。蔡国立于2019年3月18日对陶周立明确表态就贵港市港北区兴贵路（富丽华庭）5幢1单元2403号房不卖给陶周立，致使陶周立合同目无法实现，蔡国立的行为构成了违约，应承担相应的违约责任。陶周立请求解除双方签订的《房屋买卖合同》，蔡国立亦同意，又根据《房屋买卖合同》约定“违约方承担一切法律责任及相关的律师费、诉讼费等”，《购房定金收据》约定“若蔡国立收取定金后不出售此房，构成违约，则按定金的双倍退还给陶周立”，所以，陶周立请求解除双方于

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1536号 上诉人(原审被告)：蔡国立，男，1988年10月10日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 委托诉讼代理人：陈波，广西双贺律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：陶周立，男，1980年5月23日出生，壮族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：黄云昊，广西正大五星律师事务所律师。 上诉人蔡国立因与被上诉人陶周立房屋……