排除妨害纠纷 （2020）津02民初1007号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。公民的合法财产受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。关于被告辩解家中未发生过漏水、被告与原告的财产损失之间没有因果关系的意见，经查，××××××××有限公司提供的暖气接报修记录显示，2019年11月16日维修师傅接报称，×××××-×-×××厕所暖气管坏；调取的天津市河东区××街道××社区居委会提供的居委会工作人员于2019年11月调解××住户×××号楼×门×××室石彦寿与楼上住户漏水纠纷时的视频和照片，本院对涉案楼上楼下房屋的现场勘查笔录，以及原告提交的照片、视频、证人证言，上述证据互相印证，能够证明被告家卫生间供暖管道曾发生漏水并造成楼下邻居×××号原告家的房顶、墙面等处浸水受损的事实，对被告的上述辩解，本院不予采信。被告作为楼上房屋权利人，对房屋的各项设施应尽到审慎的注意管理义务，故因其房屋漏水给原告造成的损失，应当依法承担相应的法律责任。关于财产损失问题，经查，在起诉前，原告石彦寿、王淑叶曾自行委托××市××资产评估事务所进行价值评估，评估结论为房屋室内漏水部分重新装修费用

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。公民的合法财产受法律保护，损害他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。关于被告辩解家中未发生过漏水、被告与原告的财产损失之间没有因果关系的意见，经查，××××××××有限公司提供的暖气接报修记录显示，2019年11月16日维修师傅接报称，×××××-×-×××厕所暖气管坏；调取的天津市河东区××街道××社区居委会提供的居委会工作人员于2019年11月调解××住户×××号楼×门×××室石彦寿与楼上住户漏水纠纷时的视频和照片，本院对涉案楼上楼下房屋的现场勘查笔录，以及原告提交的照片、视频、证人证言，上述证据互相

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津02民初1007号原告：石彦寿，男，1983年7月1日出生，住天津市河东区。原告：王淑叶，女，1985年11月23日出生，住天津市河东区。被告：鹿金涛，男，1982年11月18日出生，户籍地天津市河东区，住河北省邯郸市涉县。委托诉讼代理人：刘亚丽，1986年5月10日出生，住天津市河东区，系鹿金涛之妻。委托诉讼代理人：李书芳，涉县城北法律服务所……