金融借款合同纠纷 （2019）鄂0102民初9622号

陶伟作为借款人和抵押人、吴敏作为共同借款人和抵押物共有人、武汉力天投资担保有限公司作为保证人与工行武汉黄浦支行签订的《个人购房借款/担保合同》、吴敏出具《共同还款承诺书》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格遵守和履行。 合同签订后，工行武汉黄浦支行按约履行了借款义务，但陶伟、吴敏未按约履行还款义务，在合同期内累计多个还款期未按时偿还借款本息，已构成违约，理应承担相应的民事责任。 工行武汉黄浦支行要求陶伟、吴敏偿还截至2019年3月20日尚差欠的借款本金85,651.59元、利息2,215.77元，并按合同约定支付自2019年3月21日起至款项付清之日止的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。 陶伟作为抵押人、吴敏作为抵押物共有人自愿以位于武汉江夏经济开发区南湖路锦绣良缘A4-4-403号房屋向工行武汉黄浦支行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权设立，故陶伟、吴敏应以其抵押的房屋向工行武汉黄浦支行承担抵押担保责任，该抵押物应由工行武汉黄浦支行优先变价受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归陶伟、吴敏所有，不足部分由陶伟、吴敏

中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行与陶伟、吴敏金融借款合同纠纷一审民事判决书

湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初9622号原告：中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行，住所地湖北省武汉市江岸区黄浦大街**。 负责人：邹国华，行长。 委托诉讼代理人：刘玥（一般授权代理），女，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行职员，住湖北省武汉市江岸区。 委托诉讼代理人：刘婧（一般授权代理），女，中国工商银行股份有限公司武汉黄浦支行职员，住湖北省武汉市江岸区……