建设工程施工合同纠纷 （2018）川1921民初3379号

根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三条、第二十九条规定，从事建筑活动的单位应当具有相应的资质，企业才能取得从事建筑活动的许可。 个人不具有分包资质，严禁个人承揽分包工程业务。 其承揽分包工程行为属违法行为。 同时《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，借用资质或未取得建筑施工企业资质的建设施工合同，应当认定为无效合同。 本案涉及的建设工程施工合同以及分包、转包合同，均属借用资质或未取得建筑施工企业资质的情形，故应当全部认定为无效合同。 建设工程的实际施工人是指转包、违法分包以及借用资质的无效建设工程施工合同的承包人。 建设工程经数次转包或分包的，实际施工人应当是实际投入资金、材料和劳力进行工程施工的企业或个人。 本案原告贺书建在违法分包木工劳务后，投入了资金、材料和劳力属实际施工人范围，应当认定为实际施工人。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，虽上述合同无效，但原告贺书建所从事的木工劳务经竣工验收结算，故原告贺书建请求支付工程款，应依法予以支持。 根据合同的相对性原理，原告贺书建请求被告车

原告贺书建与被告四川三源房地产开发有限公司、中核三鑫建设工程有限公司“建设工程施工合同纠纷”一案民事判决书

四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1921民初3379号 原告：贺书建，男，1984年11月17日出生，汉族，住重庆市梁平县。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈美汁，四川黎明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邱德学，四川黎明律师事务所律师。 被告：四川三源房地产开发有限公司。 住所地：四川省达州市通川区朝阳中路海棠湾。 统一社会信用代码：915117007175594……