继承纠纷 （2018）苏0312民初7590号

审理继承纠纷案件的相关解答规定，被继承人死亡后，未经继承人同意，擅自对被继承人生前所有的宅基地上房屋进行翻建扩建的，不影响已确定的该宅基地上房屋遗产份额划分。 本案中，在被继承人王廷义死亡后，被告王某7在没有征得其他继承人同意的情况下擅自在其遗留宅基地上翻建房屋，参照上述规定，不应影响其他继承人的继承份额。 虽然王廷义遗留的三间石墙瓦顶房屋因年久失修而自然倒塌，但根据拆迁补偿文件的规定，房屋的补偿并非仅是就房屋而补偿房屋，而是结合房屋合法建筑面积及宅基地面积进行补偿的，在被征收房屋合法建筑面积小于合法宅基地面积1.4倍的，可按合法宅基地面积1.4倍进行安置。 本案中，被告王某7重新翻建的房屋合法建筑面积为51㎡，小于王廷义遗留宅基地合法面积200㎡的1.4倍，可按合法宅基地面积200㎡的1.4倍即280㎡安置补偿房屋280㎡。 从中也可以看出，宅基地作为一种特殊物权，本身带有一定的福利性质，因此对于根据宅基地面积补偿转化来的280㎡房屋，根据公平原则，所有继承人均应当享有一定的份额。 但对于其中的51㎡房屋，是等面积补偿，不需要交纳购房款，对该部分房屋不应予以分割，而应属被告王某7所有

王某1、王某2等与王某6、王某7继承纠纷一审民事判决书

徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2018)苏0312民初7590号原告王某1，男，1939年5月23日出生，汉族，住徐州市铜山区。 原告王某2，男，1941年3月19日出生，汉族，住徐州市铜山区。 原告王某3，女，1962年2月10日出生，汉族，住徐州市铜山区。 上述三原告共同委托诉讼代理人牛建华，徐州市铜山区铜山法律服务所法律工作者。 原告王某4，男，1963年11月17日出生，汉族，住……