排除妨害纠纷 （2017）粤09民终810号

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告持有县政府核发的《山权林权证》，取得了门口山（包括满水塘尾）40亩土地的所有权。原告作为该土地的权利人，依法享有对该土地的直接支配和排他的权利。被告温亚刘按与原告洪里村所拟定的《承包果园协议书》，向原告交付每年2110元的承包金，承包金一直交付到协议约定的承包期限2013年6月1日止，虽然被告没有在《承包果园协议书》上签名，但视为双方默认了该协议书所确定的内容，已经按协议书上的内容履行。被告辩解满水塘尾的5.5亩山地原告在1994年4月13日已出租五十年给其办维修厂或种果树等使用，有洪里村出具的《出租协议书》为证，经查，该协议书上只有时任村长温庆祥、温信兴的签名，并没有盖有洪里村的公章，且温庆祥、温信兴现已去世，无法证实《出租协议书》的真实性，故对被告的辩解不予采信。现被告温亚刘占有、使用原告的土地，侵害了原告的合法权益，原告有权主张停止侵权并排除妨害，故对原告主张被告立即停止占用门口山共四十亩土地种植树木及建造房屋，并将土地恢复原状返还给原告的诉讼请求，一审法院予以支持。对于原告主

所有权人对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案中，原告持有县政府核发的《山权林权证》，取得了门口山（包括满水塘尾）40亩土地的所有权。原告作为该土地的权利人，依法享有对该土地的直接支配和排他的权利。被告温亚刘按与原告洪里村所拟定的《承包果园协议书》，向原告交付每年2110元的承包金，承包金一直交付到协议约定的承包期限2013年6月1日止，虽然被告没有在《承包果园协议书》上签名，但视为双方默认了该协议书所确定的内容，已经按协议书上的内容履行。被告辩解满水塘尾的5.5亩山地原告在1994年4月13日已出租五十年给其办维修厂或种果树等使用，有洪里村出

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤09民终810号上诉人（原审被告、反诉原告）温亚刘，男，1957年7月4日出生，汉族，住广东省化州市。委托代理人董志坚，广东前瞻律师事务所律师。委托代理人凌彩婷，广东前瞻律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）化州市良光镇出拔村洪里经济合作社。法定代表人温土德，职务社长。委托代理人朱志华，男，1981年8月29日出生，汉族，住化州市……