合同纠纷 （2019）黑09民终422号

2017年5月23日，被上诉人金立公司向张春国出具委托书“黑龙江金立房屋拆除有限责任公司法人李德生，委托张春国全权负责参加新兴区棚改招标及中标后一切事宜。”双方之间属于委托合同关系，张春国在金立公司授权范围内实施的民事法律行为所产生的法律后果直接归属于金立公司。张春国代表金立公司与棚改办签订房屋拆除合同后，又与王永生、乔善华签订拆除协议，将红升村、红卫村拆除房盖的残值、木料、铁、彩钢等转让给王永生、乔善华，张春国作为金立公司的代理人，代表金立公司实施的民事法律行为，对金立公司具有法律约束力。张春国对拆除协议中手写“已验收房屋，屋盖归乙方所有，陆续验收的房屋，屋盖也归乙方所有，1200户房屋，如老百姓不走，跟甲方无关”的真实性无异议，王永生、乔善华称签订拆除协议时金立公司保证能够拆除1200户，金立公司对此不予认可。从王永生、乔善华签订拆除协议的目的看，其是为了通过实施拆除行为取得红升村、红卫村房盖的残值、木料、铁、彩钢等的所有权，并以此获取利益。合同中约定的拆除房屋套数决定双方之间的拆除协议能否达成，并与转让费数额的确定具有直接关系，案涉拆除协议约定的拆除房屋需支付的转让费的计算方式与

2017年5月23日，被上诉人金立公司向张春国出具委托书“黑龙江金立房屋拆除有限责任公司法人李德生，委托张春国全权负责参加新兴区棚改招标及中标后一切事宜。”双方之间属于委托合同关系，张春国在金立公司授权范围内实施的民事法律行为所产生的法律后果直接归属于金立公司。张春国代表金立公司与棚改办签订房屋拆除合同后，又与王永生、乔善华签订拆除协议，将红升村、红卫村拆除房盖的残值、木料、铁、彩钢等转让给王永生、乔善华，张春国作为金立公司的代理人，代表金立公司实施的民事法律行为，对金立公司具有法律约束力。张春国对拆除协议中手写“已验收房屋，屋盖归乙方所有，陆续验收的房屋，屋盖也归乙方所有，1200户房屋，如

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑09民终422号上诉人（原审原告）：王永生，男，1970年6月9日出生，汉族，个体，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。上诉人（原审原告）：乔善华，男，1962年6月6日出生，汉族，个体，住黑龙江省双城市。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘振霞，七台河市新兴区兴安法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张春国，男，1975年5月12日出生，汉族，个体……