确认合同无效纠纷 （2015）淮民一终字第00196号

本案为合同纠纷，当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中冯坤楼与汪华运系夫妻关系，本案诉争的抵押房屋系夫妻双方婚后购买，虽然该房产登记为个人单独所有，但根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称婚姻法）规定，在没有夫妻财产进行约定的前提下，该房产为夫妻共同财产。夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权，对于日常生活需要处理夫妻共同财产的一方有权决定，但是涉及家庭重大财产事项则应当双方共同协商决定，现汪华运在没有告知丈夫冯坤楼的情况下，将家庭重要财产的门面房抵押出去，经庭审查明共有人同意书不是财产共有人冯坤楼本人所签，该抵押合同违反我国婚姻法及其司法解释的强制性规定，汪华运、华宝典当公司签订该合同不符合法律规定。被告华宝典当公司辩称，房屋登记系汪华运独自所有，不需要冯坤楼签字，汪华运自己有权利处分个人财产，从本案提交证据显示，抵押材料中含共有人同意书，说明抵押权人和抵押人均认识到该房屋的抵押应经过共有人冯坤楼的同意，但是却由他人代签，该行为不符

本案为合同纠纷，当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。本案中冯坤楼与汪华运系夫妻关系，本案诉争的抵押房屋系夫妻双方婚后购买，虽然该房产登记为个人单独所有，但根据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称婚姻法）规定，在没有夫妻财产进行约定的前提下，该房产为夫妻共同财产。夫或妻对夫妻共同财产有平等的处理权，对于日常生活需要处理夫妻共同财产的一方有权决定，但是涉及家庭重大财产事项则应当双方共同协商决定，现汪华运在没有告知丈夫冯坤楼的情况下，将家庭重要财产的

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淮民一终字第00196号上诉人（原审被告）：安徽华宝典当有限公司，住所地淮南市田家庵区。法定代表人：洪逢明，该公司经理。委托代理人：汝伟，安徽俊诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯坤楼，男，1962年9月15日生，汉族，住安徽省淮南市八公山区。委托代理人：朱守根，安徽郢都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：汪华运，女，1972年3月12……