商品房销售合同纠纷 （2018）云01民终6067号
裁判要旨
综合双方的诉辩主张，本案的争议焦点为：一、办理产权相关费用是否应由邦盛公司承担？二、邦盛公司是否应当承担违约责任？《城市房地产开发经营管理条例》规定了房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。《商品房销售管理办法》第三十四条进一步明确了该协助义务，规定房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘结果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。据此，可知对于办理房屋权属证书邦盛公司具有协助义务，且本案双方签订的《商品房购销合同》中也约定了由邦盛公司按国家规定程序协助徐建飞办理房屋产权登记手续及《房屋所有权证》。故徐建飞主张由邦盛公司协助办理房屋不动产权登记证的诉讼请求具有事实及法律依据，一审法院依法予以支持。对于邦盛公司辩称徐建飞并未出具代办房产证的相关委托手续导致无法代办的观点，一审法院认为，在商品房买卖交易中，大部分业主并不知道需要出具授权委托书，邦盛公司协助办理房屋产权证应为主动协助而非被动协助，邦盛公司在办证条件成就时应当通知业主出具授权委托书，而本案导致逾期办理房产证的直接原因并非徐建飞
摘要
昆明邦盛房地产开发有限公司、徐建飞商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终6067号上诉人（原审被告）：昆明邦盛房地产开发有限公司。住所地：昆明市官渡区双凤路。法定代表人：刘滨榕，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王博，云南欣晨光律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李明昱，云南欣晨光律师事务所实习律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：徐建飞，男，1988年8月8日出生，汉族，现住昆明市西山区，委……