财产损害赔偿纠纷 （2017）浙03民终1735号

陈少央、李小青向平阳外贸公司租赁了平阳县鳌江镇永新北路25号仓库后，对库房的用电线路进行了全面更换，其无论作为使用方或是出租方均负有对该库房在使用过程中用电安全保障义务。根据公安消防部门的责任认定书，本次火灾起火点位于仓库的西南面，为陈少央、李小青等人租用的小仓库位置，起火原因为电气线路故障引燃周边可燃物引起火灾。可见，陈少央、李小青对自己租用的仓库用电线路安全隐患的排查工作存在疏漏，从而导致自己租用的仓库失火而致原告财产受损，理应承担赔偿责任。肖玉付租用普通仓库建造冷库，其对用电的需求一般会大于被告，肖玉付应对库房的用电线路维护负有注意的义务，对本次火灾造成自己的损失亦负有一定责任。平阳外贸公司虽在与陈少央、李小青等人订立的房屋租赁协议中约定“乙方（陈少央方）不得自行改变初租用途或将房屋转租他人”，但肖玉付在2013年初就租用涉案仓库用于建造冷库，至发生火灾时已三年有余，况且李小青、陈少央与平阳外贸公司还于2014年12月订立过续租协议。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途”，如平阳外贸公司对出租的

陈少央、李小青向平阳外贸公司租赁了平阳县鳌江镇永新北路25号仓库后，对库房的用电线路进行了全面更换，其无论作为使用方或是出租方均负有对该库房在使用过程中用电安全保障义务。根据公安消防部门的责任认定书，本次火灾起火点位于仓库的西南面，为陈少央、李小青等人租用的小仓库位置，起火原因为电气线路故障引燃周边可燃物引起火灾。可见，陈少央、李小青对自己租用的仓库用电线路安全隐患的排查工作存在疏漏，从而导致自己租用的仓库失火而致原告财产受损，理应承担赔偿责任。肖玉付租用普通仓库建造冷库，其对用电的需求一般会大于被告，肖玉付应对库房的用电线路维护负有注意的义务，对本次火灾造成自己的损失亦负有一定责任。平阳外贸

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终1735号上诉人（原审被告）：李小青，女，1968年7月22日出生，汉族，住平阳县。上诉人（原审被告）：陈少央，女，1970年11月5日出生，汉族，住苍南县。上列二位上诉人共同委托诉讼代理人：林华钟，苍南县求是法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：肖玉付，男,1954年2月19日出生，汉族，住平阳县。原审被告：平阳县对外贸易有限……