业主撤销权纠纷 （2021）新28民终51号

《中华人民共和国物权法》第七十五条规定业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举委员会给予指导和协助。第七十六条规定下列事项由业主共同决定；（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑及其附属物设施的维修资金；（六）改建，重建建筑物及其附属设施；（七）有关公共和共同管理权力的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。第七十八条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业

《中华人民共和国物权法》第七十五条规定业主可以设立业主大会，选举业主委员会。地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举委员会给予指导和协助。第七十六条规定下列事项由业主共同决定；（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑及其附属物设施的维修资金；（六）改建，重建建筑物及其附属设施；（七）有关公共和共同管理权力的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新28民终51号 上诉人（原审原告）：邓文荣，男，1965年1月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。上诉人（原审原告）：张大金，男，1970年9月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州库尔勒市。上诉人（原审原告）：邓东，男，1992年11月10日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区巴音……