（2018）川01执异160号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，林玲未提供证据证明其在本院查封争议房屋之前已经占有使用该房屋，故其要求解除对争议房屋的查封，不符合前述司法解释规定的条件。成都市金牛区人民法院（2017）川0106民初9031号民事调解书虽然确认争议房屋归林玲所有，但该调解书于2018年1月作出，晚于（2016）川01执1475号之一执行裁定对争议房屋的查封时间，根据《最高人民法院关人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款关于“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，林玲依据前述调解书请求解除对争议房屋的
摘要
杨清林、林强执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异160号案外人：林玲，女，1979年7月1日出生，汉族，住成都市金牛区。委托诉讼代理人：陈劲，四川兴蓉律师事务所律师。被执行人：杨清林，男，1973年5月27日出生，住成都市成华区。被执行人：林强，男，1975年4月10日出生，住成都市金牛区。在本院执行杨清林、林强制造毒品罪一案中，案外人林玲对执行位于成都市金牛区花照壁西顺街54号2……