地面施工、地下设施损害责任纠纷 （2014）本民三终字第00130号

李佳倪驾驶车辆在道路上行驶，由于该道路中间一排水井无井盖，又无明显警示标志，致使李佳倪驾车驶过时造成车辆受损，由此造成的损失应由该道路及路面排水井的管理责任人承担赔偿责任。本案争议的焦点是，该道路及路面排水井的管理责任人是谁，应由谁承担赔偿责任及赔偿数额。经审理查明，该道路及路面排水井是本溪天龙房地产开发有限公司在开发建设天龙佳园时所承建，属于天龙佳园小区的配套附属设施。从2009年11月30日本溪天龙房地产开发有限公司与本溪市房产经营公司签订的协议看，本溪天房地产开发有限公司已将本溪天龙物业管理有限公司及其天龙佳园等物业管理整体一并移交给了本溪市房产经营公司，并且含该道路及路面排水井。自移交协议签订后，本溪天龙物业管理有限公司应对天龙佳园整体物业负有管理和维修的责任。另根据《本溪市市政设施管理条例》第十六条规定“市政设施的养护、维修责任，按照下例规定确定：（三）正在开发建设或者尚未移交的市政设施，由开发建设单位负责。”因此，该道路及路面排水井的管理责任人应为移交后的本溪天龙物业管理有限公司。而该公司未尽到管理职责，应承担相应的赔偿责任。所以对于李佳倪的该车辆损失应由本溪天龙物业管理有

李佳倪驾驶车辆在道路上行驶，由于该道路中间一排水井无井盖，又无明显警示标志，致使李佳倪驾车驶过时造成车辆受损，由此造成的损失应由该道路及路面排水井的管理责任人承担赔偿责任。本案争议的焦点是，该道路及路面排水井的管理责任人是谁，应由谁承担赔偿责任及赔偿数额。经审理查明，该道路及路面排水井是本溪天龙房地产开发有限公司在开发建设天龙佳园时所承建，属于天龙佳园小区的配套附属设施。从2009年11月30日本溪天龙房地产开发有限公司与本溪市房产经营公司签订的协议看，本溪天房地产开发有限公司已将本溪天龙物业管理有限公司及其天龙佳园等物业管理整体一并移交给了本溪市房产经营公司，并且含该道路及路面排水井。自移交

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）本民三终字第00130号上诉人（原审被告）本溪天龙物业管理有限公司，住所地辽宁省本溪市明山区。法定代表人常姝杰，该公司经理。委托代理人田广民，男，1961年3月31日出生，汉族，辽宁省营口市人，本溪市房产管理服务中心副主任，现住辽宁省本溪市。委托代理人王晓雷，辽宁晓云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李佳倪，女，1988年2月7日出生，汉族，……