商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终4609号
裁判要旨
原、被告之间的商品房买卖合同，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。双方均应按照合同约定，全面履行各自的义务。本案中，元凯公司作为房屋的出售人，除负有按约定期限将经验收合格的商品房交付原告使用的义务外，还有义务协助徐银霞办理不动产产权登记手续。现元凯公司逾期办证，应如约向徐银霞支付违约金。元凯公司辩解沭城天下小区2号楼未能如期办理房产权属登记系政府原因导致，应予以免责，但其提供的证据不足以证明该主张，依法不予采信。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十五条第一款、《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：被告江苏元凯置业有限公司于判决生效后十日内向原告徐银霞支付延期办证违约金6300元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元，由被告江苏元凯置业有限公司负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据。二审中，双方当事人对一审判决认定的事实均无异议，本院对一审判决认定
摘要
徐银霞与江苏元凯置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4609号上诉人(原审被告):江苏元凯置业有限公司，住所地江苏省沭阳县沭城街道常州路2号。法定代表人：颜有春，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶莉，江苏序阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴爱新，江苏金飞达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐银霞，女，1983年9月23日生，汉族，如东县人，住江苏省如东县。委托诉讼代理人：孙岗、李响……