商品房销售合同纠纷 （2017）苏13民终4308号

双方之间的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法予以确认。双方均应按照合同约定，严格履行自己的义务。按照合同约定，在商品房交付崔江茹使用后90日内，元凯公司应将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，截止2017年6月20日元凯公司才向产权登记机关履行备案手续，元凯公司已构成违约，应当承担违约责任。但崔江茹在元凯公司违约后向元凯公司出具承诺书一份，承诺放弃追究元凯公司未通过综合验收、未取得《工程竣工验收备案表》及延期办理不动产证的违约责任。该承诺系崔江茹自愿作出，系对自己合法权益的自由处分，不违反相关法律法规的规定，合法有效，依法予以确认。故崔江茹要求元凯公司再次承担逾期办证违约责任的诉讼请求，无法律依据，不予支持。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条之规定，判决：驳回崔江茹的诉讼请求。案件受理费172元，减半收取计86元，由崔江茹负担。二审中崔江茹未提交新的证据。二审中元凯公司提交增值税发票复印件一份、超市购物卡发放业主明细表复印件一份；拟证明

崔江茹与江苏元凯置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4308号上诉人（原审原告）:崔江茹，女，1983年7月27日，汉族，居民，住沭阳县。委托诉讼代理人：孙亚克，江苏通达声远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：江苏元凯置业有限公司，住所地沭阳县沭城街道常州路2号。法定代表人：颜有春，总经理。委托诉讼代理人：叶莉，江苏序阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴爱新，江苏金飞达律师事务所律师……