合同纠纷 （2017）内06民终872号

乔艳茹向嘉兴房地产公司购买位于达拉特旗树林召镇室房屋，房屋总价款422661元，约定首付款为172661元，剩余250000元办理按揭贷款。乔艳茹辩称是因为嘉兴房地产公司的原因导致贷款未能办理，乔艳茹未提供证据予以证明，故其辩称理由本院不予采信。嘉兴房地产公司已向乔艳茹交付了所购买房屋且房产证、土地证已经办理在了乔艳茹名下，故嘉兴房地产公司请求乔艳茹给付房款250000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：乔艳茹于判决生效之日起三个月内给付鄂尔多斯市嘉兴房地产开发有限公司房款250000元。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审审理查明的事实一致，予以确认。本院认为，嘉兴房地产公司作为出卖方，其主要义务是交付涉案房屋及将房屋过户至乔艳茹名下，嘉兴房地产公司已全面履行了上述义务。乔艳茹的主要义务是支付房屋价款，但乔艳茹只给付了首付款，余款未付。双方虽然在合同中约定余款办理按揭贷款，但按揭贷款未办下来是双方当事人认可的事实。原审基于公平合理原则，判令乔艳茹一次性支付剩余房款，并无不当，本院予以维持。至于乔艳茹上诉称只有因其原因导致银行按揭贷款不

乔艳茹向嘉兴房地产公司购买位于达拉特旗树林召镇室房屋，房屋总价款422661元，约定首付款为172661元，剩余250000元办理按揭贷款。乔艳茹辩称是因为嘉兴房地产公司的原因导致贷款未能办理，乔艳茹未提供证据予以证明，故其辩称理由本院不予采信。嘉兴房地产公司已向乔艳茹交付了所购买房屋且房产证、土地证已经办理在了乔艳茹名下，故嘉兴房地产公司请求乔艳茹给付房款250000元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：乔艳茹于判决生效之日起三个月内给付鄂尔多斯市嘉兴房地产开发有限公司房款250000元。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与一审审理查明的事实一致，

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民终872号上诉人（原审被告）：乔艳茹，女，1985年6月出生，汉族，个体户。委托诉讼代理人：刘继光，男，1967年3月出生，汉族，个体户，住址同上，系上诉人乔艳茹丈夫。委托诉讼代理人：董刚，内蒙古盖伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鄂尔多斯市嘉兴房地产开发有限公司，住所地：内蒙古东胜区杭锦路8号街坊。法定代表人刘永胜，该公司总经理。……