确认合同无效纠纷 （2017）苏13民终2422号

农村土地承包经营权流转必须坚持依法、自愿、有偿的原则。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。但集体经济组织成员已经实际领取了该承包收益等可以视同履行过程中经过追认的情形或发包方召集村民会议或村民代表会议讨论明确予以追认的除外。张新梅、陈娟与来安街道办葛集居委会签订的土地流转合同，已经支付给葛集居委会275400元的承包租金，应视为该土地流转合同在履行过程中经过了追认，合同应为合法有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。邱浩、季如林与张新梅、陈娟之间签订的草皮转让协议本质是转租协议，非土地承包经营权转让协议，并不需要经发包方（村集体经济组织或村民委员会）同意。据此本案双方之间签订的草皮转让协议书未违反法律规定，亦合法有效。邱浩、季如林请求确认草皮转让协议属无效合同，于法无据，不予支持。而2016年10月11日季如林交付给张新梅的3

农村土地承包经营权流转必须坚持依法、自愿、有偿的原则。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。但集体经济组织成员已经实际领取了该承包收益等可以视同履行过程中经过追认的情形或发包方召集村民会议或村民代表会议讨论明确予以追认的除外。张新梅、陈娟与来安街道办葛集居委会签订的土地流转合同，已经支付给葛集居委会275400元的承包租金，应视为该土地流转合同在履行过程中经过了追认，合同应为合法有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条规定，土地承包经营权采取转让方式

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终2422号上诉人（原审原告）:季如林,男,1975年5月18日出生,汉族，住泗阳县。上诉人（原审原告）:邱浩,男,1979年9月2日出生,汉族，住宜兴市。二上诉人共同委托诉讼代理人：化洋洋，泗阳县振兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:张新梅,女,1968年2月12日出生,汉族，住泗阳县。被上诉人（原审被告）:陈娟,女,198……