排除妨害纠纷 （2013）佛中法民一终字第2108号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，梁伟峰作为位于佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会凤翔路45号凤翔商业广场3113号房产的登记所有人，对该房产享有物权，在其权利受到侵害时，梁伟峰有权依据物权的排他效力，请求排除妨害。根据本案已经查明的事实，印刷包装协会在一审第一次开庭前，搬到案涉房产所在的凤翔商业广场3106、3107号房产办公，但对3113房及案涉房产共六套进行上锁，并残留少量财物在内。而且印刷包装协会在其起诉添发公司、黄广礼房屋买卖合同纠纷案之前已经知晓其不再是案涉房产的合法占有人。因此原审判决认定自案涉房产公示登记于梁伟峰名下之次日起至一审第一次开庭时为印刷包装协会占用案涉房产的期间并无不当，本院予以维持。印刷包装协会上诉所提，既不能推翻梁伟峰为案涉房产登记所有人之事实，也不能驳斥其于上述期间内占用案涉房产之事实，故对其此上诉请求本院不予支持。印刷包装协会请求调查案涉房产出售给梁伟峰的过程，但商品房合同备案和登记的事实并不能直接证明买卖双方存在虚假买卖的情形，故本院对
摘要
《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，梁伟峰作为位于佛山市顺德区大良街道办事处古鉴村委会凤翔路45号凤翔商业广场3113号房产的登记所有人，对该房产享有物权，在其权利受到侵害时，梁伟峰有权依据物权的排他效力，请求排除妨害。根据本案已经查明的事实，印刷包装协会在一审第一次开庭前，搬到案涉房产所在的凤翔商业广场3106、3107号房产办公，但对3113房及案涉房产共六套进行上锁，并残留少量财物在内。而且印刷包装协会在其起诉添发公司、黄广礼房屋买卖合同纠纷案之前已经知晓其不再是案涉房产的合法占
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书?（2013）佛中法民一终字第2108号上诉人（原审被告）佛山市顺德区印刷包装业协会，住所地广东省佛山市顺德区大良凤翔路45号凤翔商业广场3111-3120号，组织机构代码726495444。法定代表人黄新河。委托代理人颜知明，广东广立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）梁伟峰，男，汉族，1975年10月28日出生，住广东省佛山市顺德区。委托代理人梁昌云……