农村土地承包合同纠纷 （2018）辽07民终1193号

原、被告之间签订的承包合同系双方真实意思表示，且不违反我国法律法规的规定，应认定合法有效。双方《果树承包合同》中对合同期限有明确约定，承包期限25年即自1993年1月1日起至2017年12月31日止。在合同期限届满后，原告明示了合同到期，予以解除的意思表示，被告也已明确知晓了原告上述意思表示。因此，双方的合同已经解除，因而被告应及时交回承包地，对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。被告主张此块土地上打了3口井及建造了2间看护房，因对于地上物合同中并未约定，故应由双方当事人自行协商解决，协商不成的，对两间看护房被告可自行拆除，恢复土地原状。因水井有利于促进农业生产，为避免资源浪费及重复建设，水井保留为宜，但水井的补偿问题双方可以自行协商解决，协商不成，被告方也可另行提起诉讼。另外，关于被告是否应该给付原告果树租赁费及土地使用费的问题。1998年因发洪水导致被告承包地内有一部分果树被泡死，1999年因病虫害和腐烂病导致果树全部死亡。洪水灾害属于不可抗力，被告不能预见、不能避免且不能克服，依据法律规定与合同约定被告方应免除违约责任。此种情况原告知晓并曾经联系乡镇有关部门派技术人员对果树进行过

上诉人李献祥与被上诉人锦州太和区营盘乡营盘村民委员会农村土地承包合同纠纷一案民事二审判决书 农村土地承包合同纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1193号上诉人（原审被告）：李献祥，男，1949年2月25日出生，汉族，农民，住锦州太和区。委托诉讼代理人：刘秀连，李献祥儿媳妇，1971年10月18日出生，汉族，农民，住锦州太和区。被上诉人（原审原告）：锦州太和区营盘乡营盘村民委员会，住所地锦州太和区营盘乡营盘村。法定代表人：赵春林，该村党支部书记。委托诉讼代理人：王学元、孟树凡……