农村土地承包合同纠纷 （2018）辽07民终1191号

原、被告之间签订的承包合同系双方真实意思表示，且不违反我国法律法规的规定，应认定合法有效。双方《果树承包合同》中对合同期限有明确约定，承包期限25年即自1993年1月1日起至2017年12月31日止。在合同期限届满后，原告明示了合同到期，予以解除的意思表示，被告也已明确知晓了原告上述意思表示。因此，双方的合同已经解除，因而被告应及时交回承包地，对于原告的此项诉讼请求，本院予以支持。另外，关于被告是否应该给付原告果树租赁费及土地使用费的问题。1998年因发洪水导致被告承包地内有一部分果树被泡死，1999年因病虫害和腐烂病导致果树全部死亡。洪水灾害属于不可抗力，被告不能预见、不能避免且不能克服，依据法律规定与合同约定被告方应免除违约责任。此种情况原告知晓并曾经联系乡镇有关部门派技术人员对果树进行过救治，至2000年后被告改果树地为耕地（合同中原告要求收费的年限应为2013年后）。另原告按国家有关规定给被告发放了粮食补贴，亦应视为对此情况的知晓、默许。综上，此种情况视为原、被告双方已就合同条款经协商一致做出了变更，因而原告基于原合同而诉请的果树租赁费及土地使用费于法无据，本院不予支持。据此，

魏玉田与锦州市太和区营盘乡营盘村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1191号上诉人（原审被告）：魏玉田，男，1964年7月26日出生，汉族，农民，住锦州市太和区。被上诉人（原审原告）：锦州市太和区营盘乡营盘村民委员会，住所地锦州市太和区营盘乡营盘村。法定代表人：赵春林，该村党支部书记。委托诉讼代理人：王学元、孟树凡，锦州市太和区营盘法律服务所法律工作者。上诉人魏玉田因与被上诉人锦州市太和区营盘乡营盘……