房屋买卖合同纠纷 （2019）粤03民终24404号

福田房地产公司交付房产时已履行开发商参与完备小区开通燃气条件的义务，故判令其不承担违约责任，是不符合事实的。福田房地产公司未提交答辩意见。游强、付咏晖向一审法院起诉请求：1、福田房地产公司赔付游强、付咏晖延期开通燃气违约金4609.28元；2、诉讼费由福田房地产公司承担。一审法院认定事实：2015年4月27日，游强、付咏晖与福田房地产公司签订《深圳市安居型商品房买卖合同（合同编号深市安居预字（2015）第60060××××号）》，主要约定：（一）游强、付咏晖以价款311437.74元，用住房公积金贷款或公积金组合贷款方式付款购买福田房地产公司开发的深圳市××区××街道××大道北侧××路××××花园×栋×房；（二）福田房地产公司应于2015年10月31日前将本房地产交付给买受人，逾期交房超过90日，合同继续履行的，按总价款日万分之四赔付违约金；（三）出卖人应在取得《深圳市建设工程竣工验收备案（回执）》之日起180日内，完成本房地产项目的初始登记，在初始登记时向登记机关出具委托买受人自行登记办证的备案申请，买受人于初始登记后径直向登记机关申请转移登记，办理绿本房产证。福田房地产公司未履行办

福田房地产公司交付房产时已履行开发商参与完备小区开通燃气条件的义务，故判令其不承担违约责任，是不符合事实的。福田房地产公司未提交答辩意见。游强、付咏晖向一审法院起诉请求：1、福田房地产公司赔付游强、付咏晖延期开通燃气违约金4609.28元；2、诉讼费由福田房地产公司承担。一审法院认定事实：2015年4月27日，游强、付咏晖与福田房地产公司签订《深圳市安居型商品房买卖合同（合同编号深市安居预字（2015）第60060××××号）》，主要约定：（一）游强、付咏晖以价款311437.74元，用住房公积金贷款或公积金组合贷款方式付款购买福田房地产公司开发的深圳市××区××街道××大道北侧××路××××

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终24404号上诉人（原审原告）：游强，男，汉族，1976年3月3日出生，住所地：广东省深圳市南山区。上诉人（原审原告）：付咏晖，女，汉族，1976年10月22日出生，住所地：广东省深圳市南山区。二上诉人共同委托诉讼代理人：刘晶，由深圳市光明区马田街道石家社区居民委员会推荐。被上诉人（原审被告）：深圳市福田房地产有限公司，住所地：深圳市……