排除妨害纠纷 （2021）苏07民终3724号

当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，人民法院要着重审查以物抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形，避免虚假诉讼的发生。经审查，不存在以上情况，且无其他无效事由的，人民法院依法予以支持。本案张征欠严军、赵玲玲借款的事实，由借条、转账记录证实，一审法院予以确认。双方在签订《房屋抵顶借款协议书》时张征欠严军、赵玲玲债务已经届满，经双方协商抵张征欠严军、赵玲玲借款63万元，同时张征尚欠涉案房屋贷款35万元由严军、赵玲玲负责偿还，该款算作房款，且该款严军、赵玲玲也予以支付，故涉案房屋以98万元抵给严军、赵玲玲，并办理了过户手续。在签订《房屋抵顶借款协议书》时，双方有真实的借贷关系，且债务已经届满，双方签订《房屋抵顶借款协议书》也没有损害第三人的合法权益，同时涉案房屋价款98万元符合当时的市场价格，故双方签订的《房屋抵顶借款协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。在协议约定的期限内涉案房屋已经过户登记至严军、赵玲玲名下，以房抵债协议已经履行完毕，故涉案房屋应归严军、赵玲玲所有。张征辩称双方签

当事人在债务履行期限届满后达成以物抵债协议，抵债物尚未交付债权人，债权人请求债务人交付的，人民法院要着重审查以物抵债协议是否存在恶意损害第三人合法权益等情形，避免虚假诉讼的发生。经审查，不存在以上情况，且无其他无效事由的，人民法院依法予以支持。本案张征欠严军、赵玲玲借款的事实，由借条、转账记录证实，一审法院予以确认。双方在签订《房屋抵顶借款协议书》时张征欠严军、赵玲玲债务已经届满，经双方协商抵张征欠严军、赵玲玲借款63万元，同时张征尚欠涉案房屋贷款35万元由严军、赵玲玲负责偿还，该款算作房款，且该款严军、赵玲玲也予以支付，故涉案房屋以98万元抵给严军、赵玲玲，并办理了过户手续。在签订《房屋抵顶

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终3724号上诉人（原审被告）：张征，男，1969年2月10日出生，汉族，住连云港市新浦区。委托诉讼代理人：孔祥翔、陈浩，江苏法德东恒（连云港）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严军，男，1973年4月8日出生，汉族，住连云港市新浦区。被上诉人（原审原告）：赵玲玲，女，1972年11月28日出生，汉族，住连云港市新浦区。两被上诉人……