合同纠纷 （2016）渝01民终8429号

根据蒋昭腾支付涉讼房屋首付款、偿还银行按揭贷款的事实，可以确定蒋昭腾系房屋的实际出资人。涉讼房屋虽登记在俞嫣华名下，但根据双方的协议约定该房屋所有权属于蒋昭腾。现双方就房屋的归属发生争议，蒋昭腾作为房屋的实际权利人，可以请求确认其权利，这其中包括要求俞嫣华将房屋转移登记至蒋昭腾名下的权利。因此俞嫣华以涉讼房屋系其与蒋逊敏离婚的补偿，而不同意将房屋过户给蒋昭腾的辩解并无事实依据和法律依据，对其抗辩意见，一审法院不予采信。涉讼房屋产权登记在俞嫣华名下且设定抵押权，是造成房屋不能变更产权人的法律障碍，现该房屋上的抵押权已因债务清偿而消灭，产权过户障碍已消除，故对蒋昭腾要求俞嫣华协助将涉讼房屋产权过户至其名下的诉讼请求，一审法院予以支持。鉴于涉讼房屋不能办理过户主要系因房屋上的抵押权未涤除，而蒋昭腾消灭抵押权的行为发生在诉讼过程中，故其对涉讼房屋不能及时办理过户手续也负有责任。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告俞嫣华于本判决生效之日起十日内协助原告蒋昭腾将重庆市江

根据蒋昭腾支付涉讼房屋首付款、偿还银行按揭贷款的事实，可以确定蒋昭腾系房屋的实际出资人。涉讼房屋虽登记在俞嫣华名下，但根据双方的协议约定该房屋所有权属于蒋昭腾。现双方就房屋的归属发生争议，蒋昭腾作为房屋的实际权利人，可以请求确认其权利，这其中包括要求俞嫣华将房屋转移登记至蒋昭腾名下的权利。因此俞嫣华以涉讼房屋系其与蒋逊敏离婚的补偿，而不同意将房屋过户给蒋昭腾的辩解并无事实依据和法律依据，对其抗辩意见，一审法院不予采信。涉讼房屋产权登记在俞嫣华名下且设定抵押权，是造成房屋不能变更产权人的法律障碍，现该房屋上的抵押权已因债务清偿而消灭，产权过户障碍已消除，故对蒋昭腾要求俞嫣华协助将涉讼房屋产权过户

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终8429号上诉人（原审被告）：俞嫣华，女，汉族，1988年8月6日出生，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：傅天华，上海欣尚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蒋昭腾，男，汉族，1962年5月17日出生，住福建省厦门市湖里区。委托诉讼代理人：刘星，重庆睿通律师事务所律师。原审第三人中国工商银行股份有限公司重庆南岸支行，营业场所重庆市南岸区……