合同纠纷 （2018）云2301民初1082号

第一、原告楚雄亿丰公司与被告楚雄奥特莱斯公司签订的《西南义乌商品博览城商铺租赁合同》（楚雄奥特莱斯项目招商协议）系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同第七部分“退出机制”第二条约定了违约方如整体经营不满合同约定的期限，致双方解除合同的，将支付守约方一定数额的违约金。 庭审中，双方对整体经营的理解存在争议。 对此，本院认为，原告楚雄亿丰公司向被告楚雄奥特莱斯公司提供楚雄市西南义乌商品博览城C1、C2、C3、D1、D2、D3、W5区建筑面积17837.66平方米的场地，支付15000000元用于上述区域的整体方案设计、装修及品牌引入，并根据销售总额抽成作为场地使用费的合同目的，是被告楚雄奥特莱斯公司在合同约定的期限内，就品牌的引入、经营的区域以及运行的模式方面实现整体经营，进而实现奥特莱斯的品牌效益，提升楚雄市西南义务商品博览城的商业价值。 故结合合同其他条款、等价有偿的交易习惯以及诚实信用原则，对被告楚雄奥特莱斯公司提出只要被告楚雄奥特莱斯公司以楚雄上品城奥特莱斯的名义从事商业运营活动，即为整体经营的辩解，本院不予采纳；第二、在原告楚雄亿丰公司依约

楚雄亿丰义乌商贸城经营管理有限公司与楚雄上品城奥特莱斯商业运营管理有限公司、孙进合同纠纷一审民事判决书

云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2018）云2301民初1082号原告：楚雄亿丰义乌商贸城经营管理有限公司，住所地：云南省楚雄州楚雄市鹿城镇三家塘路桥家园9幢2单元，统一社会信用代码：91532301325279134Y。 法定代表人：张昼风，执行董事。 委托诉讼代理人：张帆，云南滇中律师事务所律师（特别授权）。 被告：楚雄上品城奥特莱斯商业运营管理有限公司，住所地：云南省楚雄开发区管委会……