确认合同无效纠纷 （2015）佛中法民三终字第1457号

本案为确认合同无效纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，针对谢芷晴的上诉，本案二审的争议焦点是：李广青与刘晓彬签订的《房产转让合同》的效力。本院对此问题作出如下分析：第一，生效判决［（2012）佛城法民一初字第2846号］已认定李广青签订案涉合同的行为构成表见代理，案涉合同有效，谢芷晴亦未提交证据推翻上述论述；第二，谢芷晴认为案涉合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第四十条的规定，依法应认定为无效，但上述规定均非影响合同效力的强制性规定，谢芷晴的主张于法无据，本院不予支持。综上，谢芷晴的上诉请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原审判决认定事清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人谢芷晴负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈笑尘代理审判员　　邱程辉代理审判员　　安　静二〇一六年三月二十九日书　记　员　　彭振宇

本案为确认合同无效纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条关于“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”的规定，针对谢芷晴的上诉，本案二审的争议焦点是：李广青与刘晓彬签订的《房产转让合同》的效力。本院对此问题作出如下分析：第一，生效判决［（2012）佛城法民一初字第2846号］已认定李广青签订案涉合同的行为构成表见代理，案涉合同有效，谢芷晴亦未提交证据推翻上述论述；第二，谢芷晴认为案涉合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第四十条的规定，依法应认定为无效，但上述规定均非影响合同效力的强制性规定，谢芷晴的主张于法无据，本院不予支持。综上，谢芷晴的上

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第1457号上诉人（原审原告）谢芷晴，女，汉族，住广东省广州市天河区。公民身份号码×××3868。委托代理人陈润发，广东通利达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘晓彬，女，汉族，住广东省佛山市南海区。公民身份号码×××3629。被诉人（原审被告）李广青，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。公民身份号码×××1557。上诉人谢芷晴因与……