排除妨害纠纷 （2019）川05民终1506号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或者物权造成侵害或者妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行驶权利，排除妨害的前提是妨碍状态具有不正当性。本案中，凯盛建材厂主张排除旺平建材公司妨害行为，需证明旺平建材公司系非法占有、使用该土地。凯盛建材厂主张《场地租赁合同》无效，一审法院认为，该场地租赁合同系双方协商一致自愿签订，该场地租赁合同并不存在法律规定的合同无效的情形，故一审法院认为该合同有效。旺平建材公司占用使用该土地，系因租赁获得该土地的使用权。凯盛建材厂作为该场地的出租房，不论土地性质如何变更，不论凯盛建材厂内部的法定代表人、投资人等如何变更，也不论凯盛建材厂是通过租赁或者是竞卖获得该土地的使用权，均不影响双方签订的租赁合同的效力。综上，凯盛建材厂出示的证据无法达到其证明目的，对其诉讼请求一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第二百四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回凯盛建材厂的诉讼请求。案件受理费6700元，减半交纳3350元，由凯盛建材厂负担。 本

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或者物权造成侵害或者妨碍，现实地阻碍了特定物的权利人行驶权利，排除妨害的前提是妨碍状态具有不正当性。本案中，凯盛建材厂主张排除旺平建材公司妨害行为，需证明旺平建材公司系非法占有、使用该土地。凯盛建材厂主张《场地租赁合同》无效，一审法院认为，该场地租赁合同系双方协商一致自愿签订，该场地租赁合同并不存在法律规定的合同无效的情形，故一审法院认为该合同有效。旺平建材公司占用使用该土地，系因租赁获得该土地的使用权。凯盛建材厂作为该场地的出租房，不论土地性质如何变更，不论凯盛建材厂内部的法定

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川05民终1506号 上诉人（原审原告）：合江县凯盛建材厂，住所地合江县合江镇会青山村。统一社会信用代码91510522326921061H。 法定代表人：贾文华，总经理。 委托诉讼代理人：蒲德超，四川荔香律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：泸州旺平建材有限公司，住所地四川省泸州市合江县合江镇会青山村一社岩坝厂。统一社会信用代码9151……