所有权确认纠纷 （2014）盐民终字第0342号

该赠与行为系陈祖芳与施学章、死者施学飞及第三人施学群之间的内部行为，并不能对抗善意取得的焦保存。故施学飞与焦保存于2009年8月1日订立的房屋出售协议，应为合法有效，焦保存作为善意第三人，其合法权益依法应予保护，施学章的诉讼请求，一审法院不予支持。施学飞作为继承人之一，明知本案争议房屋系陈祖芳赠与给施学章，却擅自出售给焦保存，其对施学章造成的损失，依法应予赔偿。因施学飞在本案审理过程中去世，单美琴、施昱作为其法定继承人，明确表示愿意继承施学飞遗产，故死者施学飞对施学章的赔偿责任应由单美琴、施昱在继承施学飞遗产范围内承担赔偿责任。施学章经本院充分释明后，拒不同意变更诉讼请求，故一审法院对施学章相关损失不予理涉。焦保存经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对举证、质证及辩论权利的放弃。依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回施学章的诉讼请求。案件受理费4981元，由施学章负担。上诉人施学章不服一审判决，向本院提起上诉称：1.施学飞无权处分三间房屋，其与焦保存签订的协议是无效的；2.焦保存是不适用善意取得，焦保存购

该赠与行为系陈祖芳与施学章、死者施学飞及第三人施学群之间的内部行为，并不能对抗善意取得的焦保存。故施学飞与焦保存于2009年8月1日订立的房屋出售协议，应为合法有效，焦保存作为善意第三人，其合法权益依法应予保护，施学章的诉讼请求，一审法院不予支持。施学飞作为继承人之一，明知本案争议房屋系陈祖芳赠与给施学章，却擅自出售给焦保存，其对施学章造成的损失，依法应予赔偿。因施学飞在本案审理过程中去世，单美琴、施昱作为其法定继承人，明确表示愿意继承施学飞遗产，故死者施学飞对施学章的赔偿责任应由单美琴、施昱在继承施学飞遗产范围内承担赔偿责任。施学章经本院充分释明后，拒不同意变更诉讼请求，故一审法院对施学章相

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）盐民终字第0342号上诉人（原审原告）施学章。委托代理人陈俊夫。被上诉人（原审被告）单美琴。被上诉人（原审被告）施昱。被上诉人焦云（系原审被告焦保存长子）。被上诉人焦兵（系原审被告焦保存次子）。被上诉人焦宇（系原审被告焦保存三子），大丰市大中镇红花村四组33号。被上诉人焦永凤（系原审被告焦保存长）。被上诉人焦永梅（系原审被告焦保存次）。原审第三……