返还原物纠纷 （2019）甘01民终4573号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告李存元从案外人汤桂芳处购买了涉案房屋，并取得了房权证兰房（城私）产字第××号房屋所有权证，位于兰州市城关区（顺心居物业小区）1单元401室、建筑面积为74.26平方米的房屋属于原告所有，原告李存元对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，原告有权要求被告返还房屋。至于原告李存元与被告李卫军之间的关系并不影响原告对涉案房屋权利的行使，故对原告要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于被告辩称原告曾承诺这是给被告的结婚用房的主张，因涉案房屋产权登记于原告名下，原告亦未将该房屋过户于被告，故本院对被告的该项辩称不予采信。关于原告要求被告返还租金收益的请求，本院认为，被告之所以会占用涉案房屋，系基于原告与被告之间的关系以及原告同意被告使用房屋所致，且原告并未提供证据证明其曾向被告发出限期腾房、逾期将返还租金收益或承担费用的通知，故根据公序良俗和诚实信用原则，对于原告要求被告返还租金收益的请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第十六条、

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，原告李存元从案外人汤桂芳处购买了涉案房屋，并取得了房权证兰房（城私）产字第××号房屋所有权证，位于兰州市城关区（顺心居物业小区）1单元401室、建筑面积为74.26平方米的房屋属于原告所有，原告李存元对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，因此，原告有权要求被告返还房屋。至于原告李存元与被告李卫军之间的关系并不影响原告对涉案房屋权利的行使，故对原告要求被告返还涉案房屋的诉讼请求，本院予以支持。关于被告辩称原告曾承诺这是给被告的结婚用房的主张，因涉案房屋产权登记于原告

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终4573号上诉人（原审被告）：李卫军，男，1974年9月9日出生，汉族，住兰州市城关区。被上诉人（原审原告）：李存元，男，1952年11月13日出生，汉族，住甘肃省陇南市武都区。委托诉讼代理人：陶娟，甘肃瀛强律师事务所律师。委托诉讼代理人：解诗梦，甘肃瀛强律师事务所律师。上诉人李卫军因与被上诉人李存元返还原物纠纷一案，不服甘肃省兰州市……