其他案由 （2017）川01执异2339号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，刘成刚等四人在查封之前已与博航公司签订了合法有效的书面买卖合同，并付清了全部房款。刘成刚等四人提供的证据能够证明其在本院查封前已合法占有该争议商铺，未办理过户登记非因刘成刚等四人自身原因造成，其中止执行争议商铺的申请符合前述司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 中止对四川省内江市资中县水南镇资州大道南一段145号博航地产.财富国际1--2-22号房屋的执行。 案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审
摘要
刘成刚、王学明、罗世英等其他案由执行审查类执行裁定书 其他案由
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)川01执异2339号 案外人：刘成刚，男，1973年11月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 案外人：王学明，男，1966年2月25日出生，汉族，住四川省资中县。 案外人：罗世英，女，1969年5月11日出生，汉族，住四川省资中县。 案外人：欧阳群，女，1975年2月23日出生，汉族，住四川省资中县。 以上四案外人的共同委托诉讼代理人……