确认合同无效纠纷 （2014）漯民四终字第448号

《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。根据上述法律规定，依法登记注册的土地使用权受法律保护，原告黄永华、黄二妞未能提交该宗宅基地的《宅基地使用权证》，不能证明二原告是该宗宅基地的合法权利人。现就该宗宅基地的土地使用权归属问题，应当先向人民政府申请确权处理。在人民政府作出确权决定前，任何一方无权改变土地利用现状。故原告黄二妞、黄永华请求判令转让协议无效并返还该块宅基地的诉请，应当依法予以驳回。裁定：驳回原告黄二妞、黄永华的起诉。案件受理费100元，予以退还。黄二妞、黄永华不服原审判决上诉称：原审裁定认定事实错误。诉争房产系二上诉人与黄鹤共同共有的家庭共同财产，黄鹤未经二上

《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯”。第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状”。根据上述法律规定，依法登记注册的土地使用权受法律保护，原告黄永华、黄二妞未能提交该宗宅基地的《宅基地使用权证》，不能证明二原告是该宗宅基地

河南省漯河市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）漯民四终字第448号上诉人（原审原告）：黄二妞，女，汉族，1985年8月19日出生。上诉人（原审原告）：黄永华，女，汉族，1987年7月17日出生。以上二上诉人共同委托代理人：薛丽涛、于金霞，漯河市源汇区老街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：黄定平，男，汉族，1967年9月15日出生。委托代理人：杨威，河南强人律师事务所律师。原审被告……