房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终3604号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中古×与陈×签订的《买卖合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制规定，属合法有效的合同，古×、陈×均应依约履行合同义务。 本案争议焦点有二，其一为古×交纳首付款的义务与陈×交房义务的先后顺序问题，其二为陈×向古×交房的具体时间。关于义务顺序问题，虽该《买卖合同》约定古×交纳第一笔首付款69万元及陈×交付涉案房屋的日期均为2016年1月1日前，但此前古×仅交纳了1万元定金，根据交易习惯，应认定古×交纳69万元首付款的义务在前，陈×交纳涉案房屋的义务在后。关于陈×向古×交房的具体时间，双方各执一词，但经法院多次释明，古×仍不申请对2016年3月5日的材料进行笔迹鉴定，其应该

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中古×与陈×签订的《买卖合同》系双方真实意思的表示，且不违反法律法规的效力性强制规定，属合法有效的合同，古×、陈×均应依约履行合同义务。 本案争议焦点有二，其一为古×交纳首付款的义务与陈×交房义务的先后顺序问题，其二为陈×向古×交房的具体时间。关于义务顺序问题，虽该《买卖合同》约定古&t

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