土地租赁合同纠纷 （2013）汴民终字第483号

原告洪生与被告王世友签订的土地租赁合同，合同双方当事人均已按合同约定履行了合同义务，因双方所约定的土地被征用，该土地租赁合同自动解除终止履行。根据双方合同约定实际履行情况，对合同约定标的物所占土地被征用地上附着物所产生的收益（补偿款），应本着公平原则进行合理分配，合同约定租期为10年，租赁方洪生已使用5年，结合双方约定合同到期乙方（洪生）将房屋建筑转给甲方（王世友）这一实际情况，对合同标的物所产生的收益（补偿款）应按双方各50%进行分配，即洪生应分配22400元×50%=11200元，王世友应分配22400元×50%=11200元。被告王世友已将被征用土地上附属物补偿款22400元全部领取，归原告洪生所有的部分补偿款11200元，被告王世友依法应予退还。被告李世忠为杞县东关村组干部，在土地征用过程中配合相关部门办理征用土地工作属履职行为，原告要求被告李世忠承担退还地上附属物补偿款缺乏事实根据和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十条第四项之规定，判决：一、被告王世友于判决生效后十日内退还原告洪生补偿款11200元；二

原告洪生与被告王世友签订的土地租赁合同，合同双方当事人均已按合同约定履行了合同义务，因双方所约定的土地被征用，该土地租赁合同自动解除终止履行。根据双方合同约定实际履行情况，对合同约定标的物所占土地被征用地上附着物所产生的收益（补偿款），应本着公平原则进行合理分配，合同约定租期为10年，租赁方洪生已使用5年，结合双方约定合同到期乙方（洪生）将房屋建筑转给甲方（王世友）这一实际情况，对合同标的物所产生的收益（补偿款）应按双方各50%进行分配，即洪生应分配22400元×50%=11200元，王世友应分配22400元×50%=11200元。被告王世友已将被征用土地上附属物补偿款22400元全部领取，归

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第483号上诉人（一审被告）王世友。委托代理人秦林祥，杞县城关法律服务所法律工作者，特别授权代理。委托代理人楚继平。特别授权代理。被上诉人（一审原告）洪生。一审被告李世忠。洪生因与王世友、李世忠土地租赁合同纠纷一案，杞县人民法院于2013年2月18日作出（2012）杞民初字第719号民事判决。王世友不服，向本院提起上诉。本院受理后依法组……