返还原物纠纷 （2017）冀01民终5338号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，ＸＸ主张其在与段淑琴解除合同时曾三口头约定将房屋内装修和家具、家电交由段淑琴、陈习军保管，其可随时取回，段淑琴对此予以否认，陈习军未到庭参加诉讼，ＸＸ就其主张并未提供证据证实，故对ＸＸ的主张不予采信。且ＸＸ所主张物品清单中尚存物品已由ＸＸ取回，剩余物品已不存在，无法确定物品的实际残值，故ＸＸ请求段淑琴、陈习军返还家具、家电或折价款的诉讼请求不予支持。根据相关法律规定，“承租人经出租人同意装饰装修，因承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿。因不可归责于双方的事由导致合同解除，由双方按照公平原则分担”。本案ＸＸ在起诉书中明确表示其与段淑琴解除合同的原因为ＸＸ资金困难，故租赁合同的解除非基于段淑琴的原因，合同解除不利后果应由ＸＸ承担。段淑琴明确表示，对ＸＸ装饰装修的部分，其不同意利用，ＸＸ虽主张段淑琴另将房屋

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，ＸＸ主张其在与段淑琴解除合同时曾三口头约定将房屋内装修和家具、家电交由段淑琴、陈习军保管，其可随时取回，段淑琴对此予以否认，陈习军未到庭参加诉讼，ＸＸ就其主张并未提供证据证实，故对ＸＸ的主张不予采信。且ＸＸ所主张物品清单中尚存物品已由ＸＸ取回，剩余物品已不存在，无法确定物品的实际残值，故ＸＸ请求段淑琴、陈习军返还家具、家电或折价款的诉讼请求不予支持。根据相关法律规定，“承租人经出租人同意装饰装修，因承租人违约

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终5338号上诉人（原审原告）：ＸＸ,女,1969年8月19日出生,汉族,无业,现住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘韶强,河北谦实律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：段淑琴,女,1969年11月16日出生,汉族,个体,现住石家庄市。委托诉讼代理人：梁向军，河北冀石律师事务所律师。原审被告：陈习军,男,1972年6月19日出生,汉族,……