典当纠纷 （2016）鄂03民终884号

奥达公司与腾阳公司签订的抵押借款合同是双方真实意思表示，合法有效。奥达公司按照合同约定向腾阳公司履行了支付借款义务，腾阳公司未按约定全额偿还借款本金和支付相应综合费率，构成违约，应当偿还97万元借款本金及综合费率。双方约定的综合费率超出了《典当管理办法》规定，超出部分不予支持。奥达公司依法对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。腾阳公司辩称本案明为典当，实为民间借贷纠纷，与事实不符，该抗辩不成立。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，参照《典当管理办法》第三十八条之规定，判决：一、腾阳公司自判决生效之日起十日内向奥达公司偿还借款97万元，并支付综合费率（综合费率自2014年8月2日起至履行完毕之日止，按照月综合费率27‰计付）；二、奥达公司对腾阳公司抵押的位于张湾区红卫街办车城西路193号1幢2-7号（房权证号：十堰房他证张湾区字第000753**号）房屋折价或者拍卖、变卖该财产的价款，享有优先

奥达公司与腾阳公司签订的抵押借款合同是双方真实意思表示，合法有效。奥达公司按照合同约定向腾阳公司履行了支付借款义务，腾阳公司未按约定全额偿还借款本金和支付相应综合费率，构成违约，应当偿还97万元借款本金及综合费率。双方约定的综合费率超出了《典当管理办法》规定，超出部分不予支持。奥达公司依法对抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。腾阳公司辩称本案明为典当，实为民间借贷纠纷，与事实不符，该抗辩不成立。依据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂03民终884号上诉人（原审被告）：十堰腾阳房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰市。法定代表人：肖志洲。委托诉讼代理人：程敦亮，湖北经立律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。被上诉人（原审原告）：十堰市奥达典当有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区。法定代表人：王国华。委托诉讼代理人：杨飞，湖北嘉略律师事务所律师。……