商品房销售合同纠纷 （2019）湘1129民初2048号

本案属商品房买卖合同纠纷。 根据中华人民共和国住建部发布的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条规定：建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：“（一）工程竣工验收备案表；（二）工程竣工验收报告。 竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；（三）法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；（四）施工单位签署的工程质量保修书；（五）法规、规章规定必须提供的其他文件。 商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 第六条规定：“备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。” 《商品房销售管理办法》第三十三条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书

（2019）湘1129民初2048号原告赵军、王跃文与被告江华瑶族自治县天诚房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案民事判决书

湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1129民初2048号原告：赵军，男，1977年10月1日生，瑶族，广东省广州市天河区人，居民，住广东省广州市天河区。 原告：王跃文，女，1979年2月24日生，汉族，广东省广州市天河区人，居民，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：赵军，男，1977年10月1日生，瑶族，广东省广州市天河区人，居民，住广东省广州市天河区。 系原告王跃文……