商品房预售合同纠纷 （2018）川10民终138号
裁判要旨
原、被告之间签订《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照约定履行合同。《商品房买卖合同》是由四川省建设厅、四川省工商行政管理局印制的统一格式的合同，该合同中约定的交房条件包括房屋应取得建筑工程竣工验收备案表。该备案表中“工程竣工验收备案文件目录”为“1、工程竣工验收报告；2、工程施工许可证；3、施工图设计文件审查意见；4、单位工程质量综合验收文件；5、市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料；6、规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；7、施工单位签署的工程保修书；8、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；9、法规、规章规定必须提供的其他文件”。被告提供的房屋在2016年12月8日前已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》上“工程竣工验收备案文件目录”要求的各项文件，但由于在被告通知原告交付房屋时内江市范围内没有使用原、被告签订的《商品房买卖合同》中约定的“建筑工程竣工验收备案表”，因此被告鸿通公司无法按照合同的约定取得“建筑工程竣工验收备案表”，但被告鸿通公司未按照合同约定于2016年10月31日前满足合同交付条件，于2
摘要
李强、李水华商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川10民终138号上诉人（原审原告）：李强，男，1980年7月4日出生，汉族，住四川省内江市市中区。委托诉讼代理人：李水华（李强之妻），女，1981年9月30日出生，汉族，住四川省内江市市中区。上诉人（原审原告）：李水华，女，1981年9月30日出生，汉族，住四川省内江市市中区。被上诉人（原审被告）：内江市鸿通房地产开发有限公司，住内江市市中区……