商品房预售合同纠纷 （2017）粤06民终6095号
裁判要旨
竣工验收合格应为经勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位竣工验收合格，该认定于法无据。根据相关法律法规的要求，竣工验收合格交付使用条件是已办理竣工验收备案手续并取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。涉案房屋于2016年9月21日备案，故中港公司应向刘妙玲、邓荣生支付逾期交楼违约金应依每日万分之三���标准从2016年2月5日计至2016年9月21日共230日即53350.87元(773201元×0.0003×230日）。被上诉人中港公司答辩称：一、中港公司已根据案涉《商品房买卖合同》约定将符合交付条件的商品房交付刘妙玲、邓荣生。根据刘妙玲、邓荣生与中港公司签订的《广东省商品房买卖合同》第八条约定，中港公司应当于2016年1月31日前在刘妙玲、邓荣生付清购房款或办理银行贷款并已放款及有关费用后将经竣工验收合格的房屋交付给刘妙玲、邓荣生。涉案房屋已于2014年1月8日经佛山市高明区建筑工程质量安全监督站初检并及时整改完毕，2015年9月6日消防工程验收合格，2015年11月27日水电工程验收合格，2015年1月25日电梯安装工程质量验收合格，2015年10月20日
摘要
刘妙玲、邓荣生商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终6095号上诉人（原审原告）：刘妙玲，女，汉族，1983年2月21日出生，住广东省佛山市高明区，上诉人（原审原告）：邓荣生，男，汉族，1980年8月30日出生，住广东省佛山市高明区，上述两上诉人共同委托诉讼代理人：李杏颜，广东佛明律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：余光毅，广东佛明律师事务所律师助理。被上诉人（原审被告）：……