商品房销售合同纠纷 （2018）陕05民终357号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合同有效，双方均应予以遵守。关于原告主张本案合同约定建筑面积与实际产权登记建筑面积有差异，且少5.28平方米，应由被告公司退还多收房款的请求，被告辩称该房产登记面积根据原、被告合同补充协议附件四之约定，应加上户外公共部分及公用房屋分摊面积之后，才为本合同约定的建筑面积，不存在面积不足，根据原、被告提供的证据及房管所出具涉案小区产权登记建筑面积的构成，原告之房产登记建筑面积并不包含双方约定的户外公共部位及公用房屋分摊面积，而合同约定建筑面积包含了户外公共部分及公用房屋分摊面积，原告对此签名确认并之情该补充协议，故原告以被告交付房屋面积不足要求被告退还房款的事实依据不足，原告亦无其他证据证实被告违反合同的相关约定，且原、被告合同约定及相关补充协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，故对原告的诉讼请求，依法不予支持。被告辩称，原告主张权利已超过诉讼时效限制，根据原、被告陈述，并结合原告提供的情况说明，原告主张权利未超过诉讼时效限制。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律
摘要
上诉人杜万军因与被上诉人陕西昱慷房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕05民终357号上诉人（原审原告）：杜万军，男，1977年9月16日出生，汉族，居民。委托诉讼代理人：姚晓萨，陕西奉先律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陕西昱慷房地产开发有限公司。法定代表人：连留成，系公司董事长。委托诉讼代理人：李宏伟，陕西大瑞律师事务所律师。上诉人杜万军因与被上诉人陕西昱慷房地产开发有限公司（以下简称昱慷公司）商品房销……