建设用地使用权出让合同纠纷 （2018）皖06民终初192号

县自然资源和规划局（原县国土资源局）作为县级人民政府土地管理部门与亿方置业签订《国有建设用地使用权出让合同》，将涉案国有土地使用权出让给亿方置业，其行为符合法律规定，且合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，依法应确认合同有效。 依法成立的合同，对合同双方均具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，合同约定：出让人同意在2012年10月2日前将出让宗地交付给受让人，出让方式为现状出让，根据该地块出让方案约定，待濉溪县濉溪镇和濉溪县征收办拆迁补偿安置完毕后，净地交付；受让人同意宗地建设项目在2012年12月2日之前开工。从上述约定可以看出，县自然资源和规划局应在2012年10月2日前，将涉案土地使用权以净地交付的方式移交给亿方置业，即使是完成对涉案土地上建筑物及其附属物拆迁需要一定的时间，但也应在约定的涉案建设项目开工日期（2012年12月2日）前实现净地交付，但直至现在，涉案土地内剩余七户私人建筑物、附属物尚未拆除，且涉案土地出现建筑线因河道退让距离要求进行的退让线调整和规划的变更。县自然资源和规划局未能依照合同约定履行义务，其行为显属违约，亿

县自然资源和规划局（原县国土资源局）作为县级人民政府土地管理部门与亿方置业签订《国有建设用地使用权出让合同》，将涉案国有土地使用权出让给亿方置业，其行为符合法律规定，且合同内容既不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，依法应确认合同有效。 依法成立的合同，对合同双方均具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，合同约定：出让人同意在2012年10月2日前将出让宗地交付给受让人，出让方式为现状出让，根据该地块出让方案约定，待濉溪县濉溪镇和濉溪县征收办拆迁补偿安置完毕后，净地交付；受让人同意宗地建设项目在2012年12月2日之前开工。从上述约定可以看出，县自然资源和规

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖06民终初192号 原告（反诉被告）：安徽亿方置业有限公司，住所地安徽省淮北市相山区长山路西梅苑路北翰邦国际广场****。 法定代表人：曹冲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马磊，安徽安港律师事务所律师。 被告（反诉原告）：濉溪县自然资源和规划局（濉溪县林业局），住所，住所地安徽省濉溪县岱河路**div> 法定代表人：徐亚军，该局局长。 ……